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東莞市公共租賃:租金最高不超同地段的80%

2018-12-18 09:30:05來 源:廣州日報      評論:0點擊:
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  4類人群符合條件的可申請公共租賃住房。廣州日報全媒體記者石忠情攝

  廣州日報訊 (全媒體記者蔣幸端)《東莞市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》眼下正在征求意見,記者從東莞政府網站了解到,根據該辦法,本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、在本市穩定就業的外來務工人員、新入戶人才等4類人群符合條件的可申請公共租賃住房。該辦法還要求,成套建設的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。

  建設標準

  單套在60平方米以下

  公共租賃住房房源包括政府投資建設、購買或租賃的住房,普通商品住房開發項目中按照一定比例配建的住房,各開發區和產業園區集中配套建設的住房,單位自籌建設的住房,社會贈予政府的住房和其他途徑籌集的住房。其中政府投資建設的公共租賃住房項目應按城市規劃設計要求配建一定比例的商業服務設施。

  該辦法要求,新建公共租賃住房以滿足基本居住需求為原則,成套建設的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下;以集體宿舍形式建設的公共租賃住房應執行國家宿舍建筑設計規范的有關規定。

  公共租賃住房的租金標準由市住建局會同市發改局、市財政局按照以下規則制定,并向社會公布:符合廉租住房條件的本市低收入住房困難家庭,租金按廉租住房租金標準收取;符合經濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭,租金按本市公有住房租金標準收取;超出經濟適用住房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭,租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的60%確定;新就業無房職工、外來務工人員、新入戶人才,租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的80%確定。

  輪候與配租

  新入戶人才合同期3年

  另外,登記為輪候對象的申請人,應到園區、鎮街住建部門進行意向登記,在輪候期內安排公共租賃住房,輪候期不超過5年。

  房源分配采取公開搖號等方式確定配租排序,配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。本市中等偏下收入家庭、外來務工人員的合同期為3年,到期后可通過年審續租;新就業無房職工的合同期按以下公式計算:合同期=5年-畢業年限,到期后符合其他保障類別的可通過年審續租;新入戶人才合同期為3年,到期后不再續租。

  此外,承租人不得擅自對所承租的公共租賃住房進行裝修。同時,承租人有下列情形之一的,住建部門取消承租人保障資格,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位根據合同約定解除合同并收回住房:無正當理由連續6個月以上閑置住房的;無正當理由連續2個月或者累計6個月以上未繳納租金的;擅自互換、出借、轉租、抵押所承租住房的;將所承租住房用于經營性用途或者改變使用功能的;破壞或者擅自裝修所承租住房的;租賃期內,通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房不再符合保障條件的;法律、法規規定或者合同約定的其他違法、違約情形。

本文來源于上饒新聞網[www.oqaisn.shop]
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